[原] 深圳一手房上周成交單價(jià)過2萬元

2012-03-14 10:26 來源： 開拓者量化網(wǎng) 瀏覽：1168 評(píng)論：(0) 作者：tradeblazer

一手住宅市場量跌價(jià)升的格局，在深圳進(jìn)一步惡化。

世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，上周(7月27~8月2日)，深圳一手住房成交均價(jià)達(dá)到20206元/平方米，較前周有大幅上揚(yáng)，環(huán)比上升23.4%；而成交量則繼續(xù)萎縮，共成交725套，與前周相比有較大幅度的回落，環(huán)比下降16.7%。

在深圳，一手住宅市場量跌價(jià)升的勢頭已經(jīng)延續(xù)了幾個(gè)星期，從高峰時(shí)期的每周成交約1600套，下降到目前的單周700多套，降幅達(dá)到50%。

世聯(lián)地產(chǎn)表示：從成交量來看，上周深圳一手房市場成交量延續(xù)了近四周以來的下降態(tài)勢，此局面很大程度上是由于近期信貸從緊政策的影響所致；此外，由于鹽田區(qū)部分別墅產(chǎn)品的拉升致使上周深圳一手房成交均價(jià)創(chuàng)出了2009年以來的新高。

不過，二手市場的交易依然活躍，維持在每周3000套以上。有研究人士稱，一手市場的變化除了受政策影響，還跟市場的供應(yīng)量直接相關(guān)。因此，只要二手房維持穩(wěn)定，說明市場依然交易活躍。

另 外深圳市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月，深圳市新建商品住宅銷售均價(jià)為16080元/平方米，環(huán)比6月份上漲8.47%。一手住宅銷售面積為 54.83萬平方米，環(huán)比6月份下降17.4%。今年1至7月，一手住宅共銷售434.62萬平方米，比去年同期增長141%。

而一手住宅價(jià)格已連續(xù)上漲了5個(gè)月，離2007年10月的歷史高位17350／平方米只有一步之遙。

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