[原] 中國1月房價(jià)同比漲0.8%結(jié)束十連跌 地產(chǎn)板塊估值仍有下行空間

2013-02-22 16:37 來源： 開拓者量化網(wǎng) 瀏覽：1327 評論：(0) 作者：戴非

中國1月房價(jià)同比漲0.8%,結(jié)束此前的十連跌，環(huán)比連續(xù)第8個(gè)月上漲，漲幅由上月的0.36%升至0.68%。70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市增至53個(gè)，房價(jià)上漲壓力較大，對房地產(chǎn)板塊構(gòu)成壓力。

在春節(jié)附近，一線城市的推盤量明顯發(fā)生下滑，部分房企趁勢推出高端樓盤以追求利潤。這就使得一線城市成交因推盤量的下降而下降，

對于“國五條”的解讀，市場存在一定的分歧，有認(rèn)為“國五條”并無新意，力度不如之前的傳言。但“國五條”本身作為指導(dǎo)性意見，后面很有可能緊接部署具體細(xì)則，可能的想象空間在于“差別化住宅信貸”和“嚴(yán)格執(zhí)行限購”，提高二套房貸首付比例并非無可能，同時(shí)也有提高限購門檻的空間，“房產(chǎn)稅擴(kuò)圍”也具有一定的想象空間，因此市場很難樂觀起來?；谶@樣的判斷，3 月地產(chǎn)板塊估值可能繼續(xù)承壓下移。

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