[轉(zhuǎn)] 房企再融資饑渴 時代萬恒擬定增超4億

2013-11-15 14:11 來源： 證券時報網(wǎng) 瀏覽：524 評論：(0) 作者：開拓者金融網(wǎng)

擬再融資的上市房企名單還在增加，時代萬恒擬定增募資43120萬元，投向“萬恒？天籟灣”項目。然而，在政策尚未明朗之際，上市房企定增方案反而成了二級市場的噩夢。近日廣宇發(fā)展因發(fā)布超大規(guī)模再融資方案而持續(xù)跌停。

11 月14日晚間，時代萬恒發(fā)布定增預(yù)案，公司擬以6.16元/股的底價，向不超過10名符合規(guī)定的投資者，非公開發(fā)行股票不超過7，000 萬股，預(yù)計募集資金總額不超過43，120萬元?？鄢l(fā)行費(fèi)用后，公司擬以全部募集資金對控股子公司大連萊茵海岸度假村有限公司增資，萊茵海岸全部業(yè)務(wù)為開發(fā)“萬恒？天籟灣”項目。

“萬恒天籟灣”項目位于大連金州灣，總建筑面積478742平方米，是集觀光、休閑、度假、餐飲、居住、養(yǎng)老于一體的旅游度假綜合體。該項目主要滿足東北、內(nèi)蒙古等內(nèi)陸地區(qū)居民的避暑和避寒需求、京津地區(qū)居民的休閑度假需求，也滿足一部分在華旅居的外籍人士的休閑度假需求。

該項目總投資額249222.10萬元，其中使用募集資金投入不超過43120萬元，募集資金投入占項目總投資額比重為 17.30%。截至2013年9月30日，項目已開發(fā)建筑面積為18.40萬平方米，已完成投資額為74，848萬元；已經(jīng)銷售5.42萬平方米，取得銷售收入34，970.60萬元，累計已實現(xiàn)凈利潤為-3，603.49萬元。收入測算按10年預(yù)計，預(yù)計該項目收入總金額為404，354.37萬元。

2013年中報數(shù)據(jù)顯示，時代萬恒收入主要來源于貿(mào)易業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入18544萬元，占總營業(yè)收入的33.15%。

不過，上市房企再融資方案能否獲批仍存不確定性。今年6月份以來，隨著預(yù)期房企再融資即將開閘，上市房企紛紛發(fā)布再融資方案。截至目前，僅有迪馬股份一家房企再融資方案得到證監(jiān)會受理。

11月12日晚間，廣宇發(fā)展發(fā)布高達(dá)160億元的再融資方案后，公司股價接連跌停。分析認(rèn)為，該方案能否獲批存在很大疑問是二級市場大幅拋售的主因。相對而言，此次時代萬恒定增規(guī)模小反而對公司有利。

公司股票于2013年11月15日復(fù)牌。

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