8月百城房?jī)r(jià)連續(xù)15月環(huán)比上漲

　　中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月，全國(guó)百城新建住宅均價(jià)自2012年6月起連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲，十大城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.49%。其中，北京上漲最明顯，為3.22%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，即將到來(lái)的“金九銀十”，熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)攀升局面，其調(diào)控政策可能進(jìn)一步升級(jí)。數(shù)據(jù)顯示，8月百城價(jià)格繼續(xù)上漲且漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下繼續(xù)擴(kuò)大。100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比上漲0.92%，漲幅比7月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。其中，71個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比7月增加10個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年8月相比上漲8.61%，漲幅比7月擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn)，已經(jīng)連續(xù)第9個(gè)月同比上漲。8月，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17871元/平方米，環(huán)比上漲1.49%，同比上漲12.18%。具體來(lái)看，北京上漲3.22%，漲幅最大，武漢上漲2.16%，漲幅次之，廣州、深圳、上海漲幅分別為1.68%、1.34%、1.07%，杭州、天津漲幅介于0.5%-1%之間，成都、重慶（主城區(qū)）、南京漲幅在0.5%以?xún)?nèi)。中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜認(rèn)為，近日召開(kāi)的人大常委會(huì)第四次會(huì)議上，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史表示“房?jī)r(jià)反彈壓力較大”，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉表示下一步要“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，這表明中央時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，未來(lái)也將適時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策予以引導(dǎo)。對(duì)于即將到來(lái)的“金九銀十”，黃瑜認(rèn)為，推盤(pán)量增加將緩解房?jī)r(jià)上漲壓力，但部分供應(yīng)一直不足的熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)攀升局面，其調(diào)控政策可能進(jìn)一步升級(jí)；另一方面，絕大多數(shù)城市供應(yīng)充足，品牌房企紛紛加大推盤(pán)，房?jī)r(jià)漲幅仍將在一定范圍以?xún)?nèi)。

　　匯豐官方PMI雙升，穩(wěn)增長(zhǎng)進(jìn)一步顯效

　　最近兩天相繼發(fā)布的官方和匯豐制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)（PMI）雙雙向好，意味著政府穩(wěn)增長(zhǎng)的系列經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)一步顯效。2日，匯豐銀行公布數(shù)據(jù)顯示，8月份匯豐中國(guó)制造業(yè)PMI為50.1，終結(jié)了此前連續(xù)3個(gè)月的放緩狀態(tài)。匯豐大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌表示，8月匯豐中國(guó)制造業(yè)PMI終值50.1，較7月的11個(gè)月低點(diǎn)47.7回升了2.4個(gè)百分點(diǎn)，顯示受新訂單及產(chǎn)出回暖拉動(dòng)制造業(yè)活動(dòng)企穩(wěn)。前期穩(wěn)增長(zhǎng)政策初步見(jiàn)效，企業(yè)開(kāi)始回補(bǔ)庫(kù)存。預(yù)計(jì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)可能在目前企穩(wěn)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步回升。與此前匯豐PMI和官方PMI背離情況不同，8月份PMI一致向好。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)8月季調(diào)后官方制造業(yè)PMI升至51，為連續(xù)第11個(gè)月處于擴(kuò)張狀態(tài)。前幾個(gè)月，匯豐PMI與中國(guó)官方PMI一直呈現(xiàn)較大幅度的背離，顯示出中國(guó)中小企業(yè)和大型企業(yè)“冰火兩重天”的經(jīng)營(yíng)狀況。而此次，匯豐數(shù)據(jù)也回升至榮枯線上，表明穩(wěn)增長(zhǎng)進(jìn)一步顯效。