[轉(zhuǎn)] 首2月全國住宅均價漲兩成 各項指標增速顯著 繼續(xù)利空地產(chǎn)相關(guān)
中國指數(shù)研究院11日發(fā)布首兩月房價數(shù)據(jù)顯示,2013年1-2月,全國商品房和住宅銷售均價分別為7030元/平方米和6637元/平方米,與2012年同期相比分別上漲18.8%和20 .6%,漲幅較2012年全年分別擴大10 .7個、11.9個百分點。對此中指院有關(guān)負責人解釋,住宅銷售均價上漲兩成,部分原因是受到去年基數(shù)低的影響,另外近期市場很熱,導(dǎo)致各項指標增速顯著。
中原地產(chǎn)市場研究部主任黃燕飛昨日向南都記者表示,漲價源于市場心態(tài)變化,“買家思考周期變短,怕‘國五條’細則落地后更加買不到樓。”
“短期內(nèi)成交量能否持續(xù)大幅回升仍有較大的不確定性,新政的出臺表明2013年房地產(chǎn)市場將面臨嚴厲的政策環(huán)境。”中指院有關(guān)負責人表示。
此外,前兩個月商品房銷售面積、銷售額同比均出現(xiàn)較大幅度增長,后者增勢更為明顯。在具體區(qū)域布局上,東部地區(qū)為各區(qū)域最高。表明均價相對較高的東部和一二線城市繼續(xù)成為拉動銷售好轉(zhuǎn)的主要動力。
中指院表示,銷售狀況特別是銷售額增幅方面,東部中部西部三大區(qū)域增速均超過30%,但東部增速超過60%。
您需要 [注冊] 或 [登陸] 后才能發(fā)表點評