8月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布百城價格指數(shù)，7月百城住宅新建住宅平均價格為10347元/平方米，環(huán)比上漲0.87%，這也是繼去年6月以來連續(xù)14個月環(huán)比上漲。

　　在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一看來，推動房價持續(xù)上漲的一個重要原因就是預(yù)期。

　　朱中一認(rèn)為，過去幾年頻出的行政性房地產(chǎn)調(diào)控，調(diào)調(diào)漲漲，對穩(wěn)定預(yù)期作用有限。

　　“目前樓市出現(xiàn)分化，一線城市房價上漲動力強勁，主要原因在于城市土地供應(yīng)規(guī)模有限但人口還在大量增加，”朱中一說，但在廣大的三四線城市，土地城鎮(zhèn)化快于人口城鎮(zhèn)化，土地和住房供應(yīng)已經(jīng)嚴(yán)重失衡。

　　在朱中一看來，未來土地政策將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生關(guān)鍵影響，他透露，中房協(xié)已經(jīng)向中央提交了有關(guān)把土地供應(yīng)與住房供應(yīng)規(guī)劃掛鉤，把穩(wěn)定房價的目標(biāo)和地價銜接的報告。