[轉(zhuǎn)] 華夏幸福擬定增70億元加碼主業(yè)

2015-02-16 11:02 來源： 中國證券網(wǎng) 瀏覽：410 評論：(0) 作者：開拓者金融網(wǎng)

繼榮盛發(fā)展定增57億元之后，又一上市房企宣布定增70億元深耕京津冀。

華夏幸福2月14日公告稱，擬以不低于41.75元/股非公開發(fā)行不超過1.68億股，募集資金總額不超過70億元，擬投入固安、大廠的園區(qū)配套住宅開發(fā)項目和新民居建設(shè)項目以及償還銀行貸款。公司股票將于2月16日復(fù)牌。

具體而言，華夏幸福此次募投項目包括：固安孔雀城劍橋郡7期項目、固安孔雀湖瞰湖苑項目、固安雀翎公館項目、固安孔雀城英國宮2.7期項目、大廠潮白河邵府新民居項目、大廠潮白河孔雀城頤景園項目、大廠潮白河孔雀城雅宸園項目、大廠潮白河孔雀城雅琴園項目以及償還銀行貸款，擬投入募集資金分別為18億元、11億元、9.5億元、6億元、8億元、4.5億元、4億元、4億元和5億元。上述項目客戶群體定位多為剛需型客戶。

與此前剛剛宣布定增的榮盛發(fā)展類似，華夏幸福此次也在定增預(yù)案中提到了“京津冀概念”。公司表示，實現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展作為重大國家戰(zhàn)略，將在未來很長時間內(nèi)重塑京津冀城市群和產(chǎn)業(yè)鏈格局，成為中國未來新的經(jīng)濟(jì)增長引擎。

作為堅持深耕環(huán)北京區(qū)域的上市房企，華夏幸福運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)新城與京津冀協(xié)同發(fā)展格局高度契合。本次非公開發(fā)行的募集資金投資項目實施后，將進(jìn)一步增強(qiáng)公司主營業(yè)務(wù)優(yōu)勢。

“華夏幸福此時拋出定增預(yù)案對時機(jī)把握較為精準(zhǔn)，近期的一波行情使得公司股價攀升至歷史高位，在市場看好地產(chǎn)板塊估值的情況下，以定增方式融資比較合適?！庇蟹治鋈耸勘硎?。

自2014年11月以來，華夏幸福股價一路上揚(yáng)，從25元/股漲至50元/股上下，兩個月內(nèi)實現(xiàn)了股價翻番。

除了啟動定增，華夏幸福還為子公司引入“外援”——用資管計劃夯實子公司資金實力。

當(dāng)日公告顯示，公司全資子公司京御地產(chǎn)及其全資子公司華夏新城擬簽訂增資協(xié)議，由大成創(chuàng)新發(fā)行專項資產(chǎn)管理計劃向華夏新城增資4億元，湘財證券管理的集合資產(chǎn)管理計劃或推薦的客戶將認(rèn)購大成創(chuàng)新發(fā)行的專項資產(chǎn)管理計劃。增資完成后，京御地產(chǎn)持有華夏新城33.33%股權(quán)，大成創(chuàng)新持有華夏新城66.67%股權(quán)。

同時，京御地產(chǎn)的另外一家控股子公司九通投資擬為其子公司大廠鼎鴻引來平安信托。按照方案，平安信托擬發(fā)起設(shè)立“平安財富·匯贏3號集合信托計劃”，募集不超過20億元信托資金，并以信托計劃募集的信托資金向大廠鼎鴻增資入股，以獲取其48.98%股權(quán)。

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